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KUNDENSTIMMEN

Das sagen Kunden über Asmussen Immobilien

Echte Erfahrungen von Verkäufer:innen und Käufer:innen aus Hamburg – persönlich begleitet von Stefanie Asmussen.

Vertrauen entsteht, wenn Worte und Taten zusammenpassen. Hier zeigen wir, wie unsere Arbeit in Hamburg erlebt wird – ehrlich, nahbar und mit dem Blick auf das, was für Eigentümer:innen wirklich zählt.

Sie finden hier eine Mischung aus schriftlichen Kundenstimmen, Google-Bewertungen und ausgewählten Fallstudien aus Hamburg und Umgebung.

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KUNDENFÄLLE

Warum sich Eigentümer:innen in Hamburg für Asmussen Immobilien entscheiden

So begleiten wir Eigentümer in Hamburg vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkauf.
Verkaufte Immobilie in Norderstedt – Kundenfall Asmussen Immobilien

Vom Problemgrundstück zur Ostsee-Immobilie

  • Ehepaar aus Norderstedt
Ein Ehepaar in Norderstedt besitzt ein großes Grundstück mit zwei Häusern:
Vorne ein stark sanierungsbedürftiges, nicht mehr bewohnbares Gebäude, hinten ihr aktuell bewohntes Zuhause.
Ziel war es, das gesamte Grundstück zu verkaufen und mit dem Erlös ein neues Haus an der Ostsee zu realisieren.
Die zentrale Herausforderung: Finanzierung und Planung des Neubaus, ohne bereits über den vollständigen Verkaufserlös zu verfügen – sowie eine nahtlose Wohnlösung während der Übergangsphase, inklusive ihrer Tiere.
Wir haben eine strukturierte, aufeinander abgestimmte Vorgehensweise entwickelt:
Im April 2024 wurde das Grundstück offiziell geteilt.
Der vordere Grundstücksteil wurde im Juli 2024 erfolgreich veräußert.
Der daraus erzielte Erlös ermöglichte im September 2024 den Kauf eines neuen Grundstücks an der Ostsee sowie den Start des Neubaus.
Der hintere Grundstücksteil mit dem bestehenden Wohnhaus wurde im November 2024 verkauft – verbunden mit einer vertraglich geregelten Weiternutzung:
Die Eigentümer konnten das Haus bis September 2025 weiterhin bewohnen.
Für diesen Zeitraum wurde ein befristeter Mietvertrag zu fairen Konditionen abgeschlossen.
  • Bereits nach wenigen Monaten stand ausreichend Liquidität zur Verfügung.
  • Der Neubau konnte ohne finanziellen Druck gestartet werden.
  • Durch die abgestimmte Übergangslösung entstand keine Wohnlücke.
  • Der gesamte Prozess verlief planbar, sicher und ohne Zeitdruck.
  • Nach rund 18 Monaten konnten die Eigentümer in ihr neues Zuhause an der Ostsee einziehen.

Verkauf ohne Besichtigungen: die Bauträger-Lösung

  • Eigentümerin aus Eidelstedt
Eine ältere Dame wollte ihr Haus in Eidelstedt verkaufen.
Das Haus war jedoch stark zugestellt und für Besichtigungen nicht geeignet – ein klassischer Verkauf an Familien war so praktisch unmöglich.
Gleichzeitig fehlten die Mittel für eine Entrümpelung.
Wir haben bewusst keine privaten Käufer gesucht, sondern gezielt einen Bauträger angesprochen:
Im Fokus stand nicht das Haus, sondern das Grundstück – mit einem optimierten Bebauungskonzept für zwei Familien, das den Gesamtwert deutlich erhöhte.
Innenbesichtigungen waren dadurch nicht nötig – der Zustand im Inneren spielte für den Neubau keine Rolle.
Zusätzlich wurde eine Anzahlung vereinbart, mit der die Verkäuferin ihren Umzug finanzieren und offene Verpflichtungen klären konnte.
  • Verkauf bereits im Oktober 2023.
  • Auszug im Februar 2024 – in Ruhe und gut vorbereitet.
  • Keine Kosten für eine Entrümpelung notwendig.
  • Sehr guter Preis trotz schwieriger Ausgangslage.
  • Auch wenn eine Situation aussichtslos wirkt: Es gibt eine passende Lösung.
Neubau nach Bauträger-Verkauf in Eidelstedt – Kundenfall Asmussen Immobilien
Neubau nach Grundstücks-Zusammenlegung in Jenfeld – Kundenfall Asmussen Immobilien

Aus „unverkäuflich“ wird ein erfolgreicher Abschluss

  • Eigentümer aus Jenfeld
Ein alleinstehender Eigentümer wollte Anfang 2020 sein stark zugestelltes Grundstück in Jenfeld verkaufen.
Für Familien war es unattraktiv – die Umgebung stark bebaut, das Grundstück voll gestellt. Für Bauträger war es zu klein.
Es fand sich einfach kein Käufer.
Wir haben die Nachbarschaft angesprochen und gefragt, ob jemand ebenfalls verkaufen möchte – ein Nachbar stimmte zu:
Aus zwei einzelnen Flächen wurde ein deutlich größeres Gesamtgrundstück.
Damit wurde das Objekt plötzlich hochinteressant für Bauträger.
Zusätzlich wurden Anzahlungen vereinbart, damit beide Eigentümer entspannt umziehen konnten.
  • Zweiter Maklervertrag im Mai 2020.
  • Verkauf beider Grundstücke im August 2020.
  • Übergabe auf Wunsch der Verkäufer erst im Juli 2021 – mit ausreichend Zeit für den Umzug.
  • Durch die richtige Idee wird aus „unverkäuflich“ ein erfolgreicher Abschluss.

Der richtige Blickwinkel: Wohnen und Arbeiten

  • Erbengemeinschaft aus Sasel
Eine Erbengemeinschaft wollte ein Grundstück mit zwei Häusern in Sasel verkaufen:
Ein großes, stark sanierungsbedürftiges Haus und ein kleineres Haus in ebenfalls schlechtem Zustand.
Für Familien zu aufwendig, für Bauträger nicht interessant genug.
Wir haben die Immobilie neu positioniert – als Ort zum Wohnen und Arbeiten:
Damit sprachen wir eine ganz neue Zielgruppe an: Selbstständige, Freiberufler und Familien, die von zuhause arbeiten.
Der Sanierungsbedarf wurde vom Problem zum Gestaltungsspielraum.
Nach der Umstellung kamen schnell neue, passende Anfragen.
  • Verkauf an eine Familie, die genau dieses Konzept gesucht hat.
  • Das große Haus wird zum Wohnen saniert.
  • Das kleine Haus wird als Arbeitsplatz genutzt.
  • Manchmal braucht es nur den richtigen Blickwinkel, um den passenden Käufer zu finden.
Verkauftes Wohnhaus in Sasel – Kundenfall Asmussen Immobilien
Verkauftes Zweifamilienhaus in Rahlstedt – Kundenfall Asmussen Immobilien

Verkauf und neue Wohnungen – beides gleichzeitig gelöst

  • Zwei Haushalte aus Rahlstedt
Zwei Haushalte in einem Haus in Rahlstedt mussten verkaufen:
Eine Familie im oberen Bereich, eine alleinstehende Frau im unteren Bereich.
Das Problem: Niemand hatte eine neue Wohnung in Aussicht.
Wir haben uns parallel um den Verkauf und die Wohnungssuche gekümmert:
Für beide Haushalte wurden vollständige Bewerbungsunterlagen erstellt.
Diese wurden aktiv an Vermieter verschickt.
Der Mietbeginn wurde passend zum Verkauf abgestimmt.
  • Beide Parteien hatten innerhalb von vier Wochen neue Mietverträge.
  • Verkauf des Hauses im Oktober 2025.
  • Übergabe im Dezember 2025.
  • Sicherheit für alle Beteiligten – niemand bleibt ohne Zuhause.

Erst die Sicherheit, dann der Verkauf: Umzug in die Seniorenresidenz

  • Eigentümerin aus Barsbüttel
Eine ältere Dame wollte ihr Reihenhaus in Barsbüttel verkaufen – aber nur mit der Sicherheit, einen Platz in einer Seniorenresidenz zu bekommen.
Der Verkauf durfte also erst greifen, wenn die neue Wohnsituation geklärt ist.
Gleichzeitig sollten Leerstand und doppelte Kosten vermieden werden.
Wir haben beides gleichzeitig organisiert:
Die Anmeldung bei mehreren Seniorenresidenzen – parallel zur Vorbereitung des Verkaufs.
Maklervertrag im März 2025, Verkaufsstart im April, Notartermin bereits im Mai 2025.
Zusage der Seniorenresidenz im Juni, Umzug im Juli, Hausübergabe im September 2025.
  • Kein unnötiger Leerstand.
  • Keine doppelten Kosten für Miete und Haus.
  • Ein ruhiger, sicher geplanter Übergang.
  • Alles zur richtigen Zeit – ohne Stress und ohne Risiko.
Verkauftes Reihenhaus in Barsbüttel – Kundenfall Asmussen Immobilien
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Klare Abläufe und verständliche Lösungen – darauf können Sie sich verlassen

  • Wir erklären jeden Schritt einfach und transparent.
  • Wir planen so, dass Sie jederzeit abgesichert sind.
  • Wir finden Lösungen, auch wenn die Situation schwierig erscheint.
  • Wir begleiten Sie persönlich – vom ersten Gespräch bis zum Umzug.
Damit Sie sich sicher fühlen und die richtigen Entscheidungen treffen können.
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Das sagen Eigentümer über die Zusammenarbeit mit Asmussen Immobilien

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Ob Verkauf, Bewertung oder Vermietung – wir begleiten Sie persönlich und verständlich durch jeden Schritt in Hamburg-Wandsbek.

Als lokales Maklerbüro in Hamburg-Wandsbek nehmen wir uns Zeit für Ihre Situation – ob Sie für sich selbst verkaufen, für Ihre Eltern handeln oder als Erbengemeinschaft eine faire Lösung suchen. Im unverbindlichen Erstgespräch klären wir gemeinsam, welcher Weg für Sie sinnvoll ist: realistische Wertermittlung, klare Strategie und ein Ablauf, der sich gut anfühlt.

  • Persönliche Begleitung statt anonymer Prozesse
  • Realistische Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie
  • Transparente Kommunikation ohne Fachchinesisch

Stefanie Asmussen